Nous vous faisons gagner de l’argent
Revenu garanti
De quoi s’agit-il ?
Vous êtes assuré de gagner un montant fixe et récurrent défini lors de la signature du contrat.
Le montant dépend des caractéristiques de votre logement (emplacement, capacité, taille, état d’entretien, meublé ou non …)
Les plus :
Vous savez à l’avance combien vous percevez chaque mois
Vos loyers sont garantis et tombent chaque mois dans votre poche, même si le logement est vide
Modalités de versement
Les loyers sont versés tous les 15 du mois par virement automatique
Frais de services
Cette solution est équivalente à une gestion gratuite !
Relax BNB se rémunère sur le différentiel de trésorerie qu’il reste et assume le risque
Revenu réel
De quoi s’agit-il ?
Vous gagnez 82% des loyers générés par les réservations générées
Les plus :
Revenus maximisés par la variation quotidienne des prix
Plus avantageux aux hautes saisons
Définition d’une stratégie tarifaire adaptée
Modalités de versement
Les loyers sont versés en une seule fois tous les 15 du mois par virement automatique
Un décompte est envoyé avec la liste et le détail de tous les séjours
Frais de services
Relax BNB se rémunère par une commission sur le prix des nuitées vendues
de 18% TTC si les loyers sont encaissés directement sur le compte du propriétaire
de 20% TTC si les loyers sont encaissés puis reversés par Relax BNB (NB: Possibilité de bénéficier d’un avantage fiscal pour les loueurs LMNP dépassant 23 000€ CA annuel)
Nos solutions de délégations rentables
Rendez-vous sur place pour prise de connaissance du logement et remise des clés
Créations des annonces (Airbnb et Booking.com) et des guides de bienvenue et d’entrée
Définition d’une stratégie tarifaire adaptée et des règles de maisons spécifiques
Accueil des premiers voyageurs avec un appartement préparé spécialement pour eux
Réalisation des ménage et traitement du linge par nos partenaires après chaque départ
Versement des loyers directement sur votre compte (en temps réel), soit reversés par Relax BNB le 15 du mois d’après en une seule fois, selon l’option retenue
Transparence du fonctionnement et des frais avec un décompte mensuel clair et simple
Contact avec les équipes de Relax BNB via un groupe Whatsapp dédié et privé
Vous hésitez encore ? découvrez nos questions habituelles
Comment est calculé et reversé mon revenu ?
Pour l’option “revenu réel”, vous percevez les loyers versés par les voyageurs déductions faites de la commission de gestion Relax BNB à hauteur de 18% TTC sur le prix des nuitées vendues.
Exemple : Pour un total de loyer mensuel de 1000€, vous percevrez donc 820€ sur votre compte.
Le versement se fait soit en temps réel, directement des plateformes à votre compte bancaire, soit le 15 du mois d’après en une seule fois sur votre compte si l’encaissement est assuré par Relax BNB (possibilité de bénéficier d’un avantage fiscal pour les LMNP au-delà de 23000€ de CA annuel – Relax BNB détient la carte professionnelle de Gestion pour réaliser les encaissements et est assurée à hauteur de 110 000€ pour cette activité).
Vous recevez à chaque fin de mois le décompte Relax BNB avec le détail des séjours et toute la ventilation des coûts et revenus pour que tout soit clair.
Pour l’option “revenu garanti”, vous percevez un loyer fixe et stable indiqué dans le contrat signé au début du partenariat.
Si le contrat indique un loyer de 600€, vous percevrez tous les mois 600€ le 15 du mois, c’est garanti même si l’appartement n’a pas été loué ! (optimale pour les basses saisons).
Dans les 2 options, les revenus varient selon l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Est-ce que je suis couvert par des assurances et comment est géré le risque ?
Relax BNB est une agence professionnelle et experte en location courte durée.
La couverture du risque est réalisée de 3 manières complémentaires :
– Nous cadrons les séjours avec des règles strictes afin de limiter les mauvais usages à l’aide de règles strictes inscrites indiquées dans conditions de vente et au travers des questions posées au voyageur pour cerner le profil
- Nous gérons systématiquement la caution et les assurances des plateformes. Nous assurons les réclamations, leur suivi et la récupération des sommes dues pour votre compte
- Nous vous proposons une assurance multirisque spécifiquement adaptée à la location courte durée et qui se substitue à votre assurance Propriétaire Non Occupant (Attention, votre PNO ne couvre aucun risque pour ce type d’exploitation). La gestion des petits dégâts peuvent même être gérés par nous directement avec notre partenaire sans sur-coût !
Ces 3 solutions complémentaires nous permettent de vous couvrir totalement des risques en location courte durée. Vous pouvez déléguer votre appartement en toute tranquillité à Relax BNB.
Comment se déroule la remise des clés ?
Nous privilégions l’organisation d’entrée autonome le plus possible pour une meilleure fluidité des séjours (solution demandée par la plupart des voyageurs).
Cela permet d’optimiser vos coûts (pas d’accueil physique facturé) et permet d’avoir des annonces plus efficaces. Les plateformes privilégient les réservations instantanées et les entrées autonomes. La sélection des profils se fait par les règles de maisons affichées sur l’annonce ainsi que les premières questions obligatoires auxquelles les voyageurs doivent répondre pour cerner les profils. La gestion du risque au sens large est couverte de la manière décrite dans la question 2).
L’entretien du ménage et du linge ?
Relax BNB s’occupe de tout. Nous affectons un de nos partenaires terrain de manière dédiée à votre appartement. Nous organisons et contrôlons toutes les interventions. Cette organisation nous permet d’assurer un entretien et surveillance optimal de votre logement.
Chaque intervention correspond à un forfait de ménage/linge facturé aux voyageurs en sus du prix de la nuitée. En fin de mois, vous recevez la facture de notre partenaire terrain avec le nombre de forfaits ménage/linge (qui correspond au décompte Relax BNB qui détaille tous les séjours et les coûts).
De cette manière, ce coût est neutralisé et vos gains optimisés.
Exemple : pour un T2 de 40m2 de 4 couchages, un forfait ménage/linge est facturé 35€ par séjour au voyageur. Ce montant vous est reversé, ce qui permet de neutraliser le forfait ménage/linge dans vos coûts. En fin de mois, vous recevez le décompte Relax BNB avec le détail des séjours et des coûts ainsi que la facture de notre partenaire terrain.
Je souhaite déléguer mon appartement à Relax BNB, quelle est la marche à suivre ?
C’est très simple, il suffit de nous contacter par téléphone ou mail -> formulaire contact
Après avoir signé le mandat de gestion et nous avoir fourni les pièces demandées, nous conviendrons rapidement d’un rendez-vous sur place.
Ensuite, nous créons les annonces pour une mise en ligne de votre logement en 2 semaines maximum.
CONTACT
COLMAR, FRANCE
+33(0) 7.87.57.04.66
+33(0) 6.45.55.86.00
contact@relax-imo.com
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